청년 주택드림 청년통장이란?, 가입요건, 지원 내용 및 혜택

 안녕하세요. 오늘은 청년 주택드림 청년통장에 대해 설명드리려고 합니다. 청약에 관심이 있다면, 누구나 들어보셨을 텐데 제가 정리해서 알려드리도록 하겠습니다.

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청년 주택드림 청년통장이란 ?

 

 청년 주택드림 청약통장이란 현행 청년 우대형 청약통장 대비 완화된 가입요건, 높은 이자율과 납입한도를 적용함으로써 자산형성을 뒷받침하면서 청약 기회를 제공하는 청약통장입니다 . 특히, 이번 방안은 “청년의 주거안정과 희망의 주거 사다리 구축을 위한 정책을 추진”하라는 대통령 지시에 따라 마련한 것으로, 파격적인 청년 전용 청약통장을 신설하고, 역대 최초로 청약통장과 대출을 연계하여 장기․저리의 대출을 지원할 뿐만 아니라, 결혼․출산․다자녀 등 생애주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여하는 주거지원 방안입니다.

 

 해당 통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 전용대출인 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최저 2.2%(소득‧만기별 차등)의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원합니다. 대출 이용 후에도 결혼, 출산, 다자녀(추가 출산) 가정이 될 경우 추가 금리 혜택*을 제공하여 全 생애주기에 걸쳐 주거비 부담을 경감합니다.

* 결혼시 0.1%p, 최초 출산시 0.5%p, 추가 출산시 1명당 0.2%p (단, 대출 금리하한선은 1.5%)

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청년 주택드림 청년통장 지원요건

• 연령 : 만 19세 ~ 34세
• 소득 : 연 5,000만원 이하
• 학력, 전공, 취업 상태, 특화 분야 등 제한없음

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청년주택드림 지원 내용 및 혜택

1. 청년주택드림 지원 내용

1. 이자율 : 최대 4.5%
2. 납입한도 : 월 100만원
3. 납입금액의 40%까지 소득공제
4. 주택청약에 당첨된 경우 청년주택드림 대출 연계

4번의 내용에 대한 추가적인 설명을 언급하도록 하겠습니다.

 

ㅇ  청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입

ㅇ 1,000만원 이상 납입
ㅇ 미혼 연 7,000만원, 기혼 연 1억원 이하
ㅇ 당첨 시 분양가 80%까지 대출
ㅇ 금리 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년까지 지원(고정금리)
ㅇ 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택
ㅇ 생애주기별 금리 인하: 결혼 0.1%p 인하, 출산: 0.5%p 인하, 다자녀: 0.2%p 인하

 

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2. 청년 주택드림 청약통장 혜택

시중적금 대비 높은 우대금리(4.5%)와 비과세, 소득공제 헤택이 있고 청약에 당첨된 이후 2%대 낮은 금리로 분양가 80%까지 대출을 지원함으로써 청년층 주거사다리 역할을 할 수 있을 것을 기대하고 있습니다. 

 

2024년 2월 출시 예정이며, 기존 청년우대형 가입자는 출시일에 맞춰 자동 전환되며, 일반청약 가입자는 요건에만 맞으면 전환 가입이 가능하다고 합니다. 전환가입 시 가입기간, 납입횟수, 납입금액은 연속해서 인정되며, 청년 주택드림 통장 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.

 

기존에 청약통장을 이용하는 분들이라면 해당 내용을 인지하신 후 청년 주택드림 청약통장으로 전환해보시는 걸 추천드립니다.

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최근 고분양가로 청약 통장 해지가 늘고 있는 상황속에서 청년 주택드림 청약통장 효과가 있을 지 걱정하시는 분들이 많으실 겁니다.

 

국토교통부의 의견에 따르면, 최초로 청약 통장과 전용 대출을 연계해 자산형성을 지원하고 구입 부담을 생애주기에 걸쳐 낮춰주는만큼, 청년층에게 충분히 매력적인 상품입니다.

 

또한, 시세의 70~80% 수준의 부담가능한 공공분양주택 뉴:홈을 5년간(`23~`27) 청년층에 34만호 공급(인허가)할 예정으로, 청년 주택드림 대출을 받을 수 있는 `25년부터는 뉴:홈 본청약도 본격 진행되는만큼 청년 주택드림 청약통장을 통한 내집 마련 기회가 크게 늘어날 전망이라고 합니다.

https://blog.naver.com/mltmkr/223273614727

지금까지 본 청약통장은 잊어라! 이자율 최대 4.5%, 청년 주택드림

 

https://blog.naver.com/mltmkr/223273713282

청년 주택드림 청약통장의 혜택은 어떻게 되나요?

 

참고한 블로그 글입니다. 국토교통부의 블로그를 통해 정보를 정리하였습니다.

 

청년정책에 대한 더 많은 정보는 해당 포털을 통해서 받아볼 수 있습니다.

 

https://www.youthcenter.go.kr/youngPlcyUnif/youngPlcyUnifDtl.do?bizId=R2024011018628

청년정책 상세

 

 

청년주택드림청약통장 출시일이 된다면 더 자세한 정보로 다시 포스팅하도록 하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 정말 감사합니다. 제 글이 많은 사람들에게 도움이 되길 바랍니다.